 |
|
|
|
 |
|
|
| Noticias & Artículos |
 |
|
|
|
|
La empresa inmobiliaria First Mallorca celebró su nuevo catálogo verano 2010 en su oficina de Puerto de Andratx, el pasado sábado, 10 de julio, con una fiesta a la que acudieron clientela internacional ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Nos sorprende positivamente que el mercado repunte cada vez más fuerte y que las operaciones de compra y venta se cierren a un ritmo superior al que teníamos previsto ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
El evento tendrá lugar en el transcurso de la tarde del Sábado, 4 de septiembre en el ONO Estadio. Esta será la primera actuación EN VIVO de Sir Elton John y Andrea Bocelli ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Mallorca tiene una buena dosis de visitantes famosos, atraídos por la belleza de su entorno natural y su tranquilidad. Entre ellos ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
El chef, Juan Portillo, no puede negar que nació y se crió en Ibiza. Distinguido y muy al día, ha sustituido los delantales blancos tradicionales de la cocina por otros negros, más actuales; ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Santa Catarina afirmó que no se casaría con nadie que no la superase en belleza, sabiduría y riqueza. ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
La estrecha escalera de caracol desciende hacia la oscuridad. Una rápida ojeada nos demuestra que no hay ninguna flecha o indicación que nos informe sobre a dónde conduce. ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
"El mercado de pisos de alquiler debe tomarse muy en serio", dice Robert Maunder, director ejecutivo de First Mallorca. Esta es la razón por la que First Mallorca se expande ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
The unravelling of international financial systems and subsequent contagion into the broader world economy has clearly inflicted multiple wounds on residential property markets ... however, positive news for Mallorca |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Por la reconversión de un antiguo cine en viviendas urbanas y modernas, diseñadas para solteros y parejas, los arquitectos Boris Pena y Javier Olivier .... |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
¿Cómo percibe First Mallorca el mercado inmobiliario en 2010?
Nos sorprende positivamente que el mercado repunte cada vez más fuerte y que las operaciones de compra y venta se cierren a un ritmo superior al que teníamos previsto a finales del año pasado. Esta es la mejor motivación para un equipo preparado y entusiasta de 20 ejecutivos de ventas que muestran cada día propiedades en venta y en alquiler. Siempre he pensado que las estadísticas requieren un análisis minucioso ... pero nuestras cifras a día de hoy son simples hechos que reflejan la realidad del mercado y no son datos ilusorios:
En los primeros 5 meses de este año, First Mallorca ha vendido 50 propiedades con un volumen total de 57.650.000 €. Esto indica que el valor medio de cada propiedad vendida alcanza 1.153.000 €. Sin embargo, las cifras de las operaciones cerradas se mueven entre aproximadamente 300.000 € y 6 millones €. Además hemos firmado 58 contratos de alquiler de larga temporada con un precio medio de alquiler de 3.800 € mensuales. Los precios de alquiler oscilan entre los 750 € y el máximo de hasta 34.000 € al mes. Los compradores más activos son los de nacionalidades de habla germana: en primer lugar los alemanes, y en menor medida los suizos y austríacos. También hemos ultimado ventas con compradores británicos y españoles, seguidos a menor escala de daneses, suecos, rusos y ciudadanos de países vecinos a Rusia.
En estos momentos el mercado británico está mostrando fuertes signos de recuperación. Nos alegramos de registrar un aumento considerable de búsquedas en nuestra página web, consultas y visitas de propiedades por parte de los clientes británicos. La libra está cobrando fuerza frente al debilitado euro, lo que conlleva una reducción de precios para el mercado británico y la creación de nuevas inversiones de clientes internacionales.
En general, el estado de ánimo de los inversores alemanes está marcado por la incertidumbre sobre el futuro del euro y una posible inflación que les lleva a invertir en propiedades en Mallorca, permitiéndoles dormir tranquilos por la noche. Mallorca sigue siendo un destino preferido para la adquisición de segundas residencias. Tanto el estilo de vida, el clima, los servicios y la accesibilidad juegan un papel decisivo a la hora de invertir, incluso en decisiones donde suele primar la pura lógica, la frialdad y los criterios financieros.
Un dato interesante a destacar: las 50 ventas de First Mallorca en estos últimos meses indican un promedio de margen de negociación de un 14,8% entre el precio de venta real y el precio de lista.
Les enviaremos un informe actualizado sobre la evolución del mercado a finales de agosto. Mientras tanto, les deseamos a todos ustedes un verano muy agradable.
Un cordial saludo,
Heidi Stadler
Directora General
|
|
|
Other languages