Möchten Sie mieten?

Tips fur Mieter

Wer sich ein festes Domizil auf Mallorca wünscht und nicht gleich eine Immobilie kaufen möchte, der mietet eine Villa oder ein Apartment zur Langzeitmiete. Die Insel hat viele Facetten und so können Sie in Ruhe herauszufinden, welche Region Mallorcas zu ihren Bedürfnissen passt. Als Mieter haben Sie auch die Möglichkeit, schnell und unkompliziert den Ort zu wechseln und ein neues Objekt anzumieten. Ein Mietobjekt kann allerdings auch schnell zum Alptraum werden, wenn man bestimmte Punkte missachtet.

First Mallorca hat für Sie ein paar Tipps zusammengestellt, welche Ihnen beim Immobilien Mieten auf Mallorca hilfreich sein sollten:

  • Nehmen Sie sich Zeit, die unterschiedlichen Ecken Mallorcas kennenzulernen und um zu entscheiden, wo Sie gerne wohnen möchten. Auch wenn Ihnen die Insel im Vergleich zu Ihrem Heimatland relativ klein erscheinen mag, kann das tägliche Pendeln von einem entlegenen Ort an der Ost- oder Nordküste Mallorcas zur Hauptstadt Palma schnell anstrengend werden.

  • Auf Mallorca ist es sehr wichtig, die Qualität der Immobilie zu überprüfen, bevor Sie einen Mietvertrag abschließen. Dazu zählt Wasser, Heizung, Strom, etc. Schalten Sie alles ein (und wieder aus), so als ob Sie morgen einziehen würden. Achten Sie auf Feuchtigkeit, besonders in älteren oder länger unbewohnten Gebäuden.

  • Fragen, fragen, fragen! Denken Sie an alle möglichen Fragen, die Ihnen wichtig sind, notieren Sie diese eventuell vorher und scheuen Sie sich nicht, die Zeit des Maklers oder des Hausbesitzers in Anspruch zu nehmen.

  • Kosten – es ist wichtig genau herauszufinden, welche Nebenkosten auf Sie zukommen, bevor Sie einen Mietvertrag abschließen. Sind die Gemeinschaftskosten, Wasser oder die Gartenpflege inklusive?

  • Undenkbar in deutschsprachigen Ländern, Gang und Gebe auf Mallorca: Sollten Sie vor oder nach der Besichtigung den Mietpreis nicht angemessen finden, kann man auf Mallorca auch hier verhandeln – dies kommt allerdings auf die individuelle Immobilie an und ist meist an eine Form der Vorauszahlung geknüpft.

  • Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, kann es leicht passieren, dass die Emotionen Ihr Beurteilungsvermögen einschränken und Sie wie bei der ersten großen Liebe blind macht für eventuelle Schwierigkeiten oder offensichtliche Makel der Immobilie. Schlafen Sie ruhig eine Nacht über Ihre Entscheidung.

  • Überlegen Sie, ob Sie eine möblierte oder unmöblierte Immobilie bevorzugen – bedenken Sie, dass Mietverträge für 12 Monate gültig sind und danach sowohl Sie wie auch der Eigentümer das Recht haben, das Mietverhältnis zu beenden. Wenn man nun die Immobilie komplett möbliert hat, kann das sehr frustrierend enden.

  • Wir empfehlen Ihnen auch wärmstens, sich über die Pflichten als Mieter zu erkundigen. Einige Eigentümer verlangen eine erhöhte Miete, dafür bieten sie eventuell Pool- und Gartenpflege im Gegenzug. Andere erwarten, dass Sie sich um die Pflege des Grundstücks kümmern.

  • Ganz besonders wichtig ist für den Mieter herauszufinden, ob die Immobilie auch zum Verkauf angeboten wird. Dies bedeutet nämlich, dass der Eigentümer höchstwahrscheinlich eine Klausel mit üblicherweise einer zweimonatigen Kündigungsfrist in den Vertrag nehmen wird. In diesem Falle müssen Sie innerhalb dieser Frist ausziehen, selbst wenn Sie gerade erst vor einem Monat eingezogen sind. Selbstverständlich ist dies nur möglich, wenn der Besitzer einen Käufer gefunden hat.

  • Versichern Sie sich, dass Sie alle Kontaktinformationen des Eigentümers erhalten haben – man weiß nie, wann ein Notfall eintritt.

Serviceleistungen fur Mieter

Durch unsere langjährige Erfahrung mit Immobilien auf Mallorca haben wir festgestellt, dass besonders diejenigen, die der Landessprache und Regelungen nicht mächtig sind, professionelle Unterstützung bei Mietverträgen wünschen und benötigen. Sie sind hier auf Mallorca, um die Insel zu genießen und sich zu erholen. Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie uns die Arbeit, schließlich lieben und leben wir für unseren Beruf und freuen uns jetzt schon darauf, Ihnen ein neues Zuhause vermitteln zu können! FIRST MALLORCA agiert als Vermittlungsagentur für Langzeitmiete, unsere Aufgabe besteht darin, den Mieter mit dem Vermieter bekannt zu machen. Bitte bedenken Sie, dass wir eine Mindestmietdauer von 6 Monaten anbieten und keine Ferienvermietung betreiben. In einzelnen Fällen kann eine kürzere Mietdauer besprochen werden.

First Mallorca bietet folgende Serviceleistungen:

  • Einen herzlichen und freundlichen Empfang in unseren modernen Büro- und Konferenzräumen, welche sich auf dem neuesten technischen Stand befinden und eine angenehme und professionelle Atmosphäre bieten, um den Interessen unserer Kunden am besten gerecht zu werden.

  • Hochqualifizierte und professionelle Mietexperten, die Ihnen eine Auswahl von Immobilien nach Ihren Suchkriterien vorlegen werden, darunter auch interessante Objekte, die nicht zu hundert Prozent Ihren Suchkriterien entsprechen und dennoch für Sie von Interesse sein können

  • Begleitete Besichtigungen der ausgewählten Immobilien, auf Wunsch mit einem unserer 16 bequemen Firmenwagen

  • Unsere mehrsprachigen Mitarbeiter garantieren Ihnen einen entspannten und professionellen Ablauf

  • Wertvolle Kontakte zu Interior Designern und Architekten, falls Sie Änderungen an Ihrer Mietimmobilie vornehmen möchten

  • Einen unvergleichbaren After-Rental-Service – wir betreuen Sie auch nach Abschluss des Mietvertrags Ihrer Immobilie auf Mallorca weiter