Comentarios sobre el mercado inmobiliario de Mallorca
La península española es una zona geográfica de muchos contrastes pero su masa terrenal no puede compararse con el ambiente de las Islas Baleares, en particular Mallorca; lo mismo se le puede aplicar a su sector inmobiliario.
Desde el año 2006, el mercado inmobiliario en la península ibérica ha experimentado una desaceleración en transacciones inmobiliarias, mientras que Mallorca está disfrutando de su mejor año. Debería reiterarse que estos dos productos inmobiliarios no deberían colocarse en la misma cesta. Mallorca es un producto singular, sin urbanizaciones masivas ni exceso de construcción, ventas dificiles con viajes de inspección baratos, ferias inmobiliarias ni publicidad televisada. Mallorca es una isla dirigida más hacia un mercado selecto, amantes de la isla que colocan la situación y su entorno inmediato dentro de sus prioridades.
Mallorca es también una isla de contrastes estacionales y aproximadamente cuatro quintas partes de su masa terrenal permanece intocada, la mayoría de estas zonas muy probablemente no cambiarán. La zona montañosa situada de norte a sur a lo largo de la preciosa costa oeste está perfectamente situada para desafiar cualquier intento de ocupación por parte del hombre.
Naturalmente hay mucha gente atraída a islas en general y Mallorca está bendecida por una gran variedad de marinas y bahías naturales, algunas muy pequeñas y escondidas. El puerto de Palma es el más grande y es puerto de escala para grandes cruceros, regatistas y varios barcos de pasajeros a la península y a las Islas Baleares como Ibiza, Menorca y Formentera. Tendría que ser un conductor inagotable para poder visitar toda la costa mallorquina en un día. Para poder explorar la costa, los pueblos de montaña, las bahías y bonitas calas de manera detallada, se necesitarían unos cuantos años. Mallorca es un destino geográfico completamente distinto a la península, tanto como la alta demanda de su producto inmobiliario viniendo de los paises nórdicos. Durante el año 2007, el mercado de apartamentos, villas y fincas rústicas ha estado muy activo y compradores interesados en apartamentos de lujo están dispuestos a pagar precios muy altos en el sur oeste de Mallorca. No es inusual que un ático de 3 dormitorios se venda por 1,5 millones de euros. Si se ofrece una vivienda de calidad en una buena zona costera repercutiría en una feroz demanda. Lo mismo se puede aplicar a viviendas lindando varios campos de golf y para una propiedad en primera línea de mar se crearía una lista de espera.
Robert Maunder / FIRST MALLORCA