Этот городской земельный участок площадью около 1 199 м² расположен в тихом жилом районе Санта-Понсы, муниципалитет Кальвия, и имеет юго-западную ориентацию. Участок находится вблизи местного яхт-клуба. До зелёных зон, магазинов и других объектов инфраструктуры, пляжа и гольф-поля Santa Ponsa Golf можно легко добраться на автомобиле.
Согласно Генеральному плану городского развития (PGOU) муниципалитета Кальвия, участок относится к городской земле, предназначенной для индивидуальной жилой застройки. На нём возможно строительство отдельно стоящего частного дома при условии соблюдения действующих градостроительных норм и получения необходимых разрешений. Предварительные градостроительные параметры предусматривают не более одного жилого дома на участке, максимум два этажа, высоту здания до 8 метров, процент застройки участка 35 % и коэффициент строительной площади 0,35. Исходя из документально подтверждённой площади участка, это соответствует приблизительно 419 м² допустимой общей площади застройки.
Перед разработкой проекта и подачей заявления на получение разрешения на строительство эти параметры необходимо проверить у квалифицированного архитектора с учётом действующих градостроительных норм. На данный момент архитектурного проекта нет.
Благодаря юго-западной ориентации и спокойному жилому окружению недалеко от побережья участок представляет собой привлекательное место для строительства частного дома.
Для получения дополнительной информации или согласования индивидуального просмотра свяжитесь, пожалуйста, с командой First Mallorca.
Энергетический сертификат в процессе
