Объект представляет собой действующую инвестицию в гостиничном секторе, объединяющую доходную недвижимость с полностью функционирующим гостиничным бизнесом, расположенную в одной из наиболее востребованных туристических зон Майорки, всего в нескольких шагах от набережной Плайя-де-Пальма. Отель находится в независимой собственности и управлении, сочетая высокий коммерческий потенциал с модернизированным объектом недвижимости, обеспечивая немедленное получение дохода и возможности для дальнейшего масштабирования.
В состав объекта входят полностью отремонтированные номера трёх категорий с единым современным уровнем отделки, что делает отель полностью готовым к эксплуатации и не требующим дополнительных капитальных вложений в ближайшей перспективе. Здание было модернизировано с внедрением ключевых операционных улучшений, включая системы доступа по картам, недавно обновлённый мини-супермаркет и бар/кафе, обновлённые инженерные системы, а также солнечную фотоэлектрическую установку на крыше, введённую в эксплуатацию в 2024 году, что существенно снижает энергозависимость и долгосрочные эксплуатационные расходы.
Отель выгодно расположен всего в нескольких сотнях метров от пляжа в районе Эль-Ареналь — престижной туристической зоне с устойчиво высокими показателями загрузки, отличной транспортной доступностью и высокой узнаваемостью на международных рынках. В непосредственной близости находится автобусная остановка с прямым сообщением с Пальмой и аэропортом, что усиливает коммерческую привлекательность объекта как для туристов, так и для краткосрочных гостей, а также поддерживает потенциал круглогодичной загрузки.
С операционной точки зрения объект позиционируется как бутик-отель стабильного качества с управлением со стороны владельцев, а не как часть гостиничной сети. Это привлекает гостей, ищущих независимый формат размещения, и предоставляет будущему владельцу полную свободу в вопросах репозиционирования, развития бренда и ценовой политики. Общие зоны для гостей, открытые пространства для отдыха и совместные удобства усиливают ценностное предложение и поддерживают здоровый показатель RevPAR.
Благодаря устойчивым локальным факторам спроса, улучшенной инфраструктуре, отлаженной операционной модели и первоклассному расположению в прибрежном курорте, объект идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный, доходный гостиничный актив с потенциалом для дополнительного роста стоимости, развития бренда или операционного масштабирования.
Энергетический сертификат в процессе
